ترميم المباني السكنية

admin معلومات مفيدة للزائر
 ترميم المباني السكنية

 ترميم المباني السكنية

تعد من أهم ما يشغل بال الكثيرين في وقتنا الحالي مما جعل الترميم شيء أساسي ومن أهم أعمال المهندس المدني  حيث أصبح الترميم فن للحفاظ على التراث المعماري وإعادة ترميم للمباني القديمة التي تعرضت لعوامل خارجية على مر الزمن للتلف والتصدع مما تسبب لفقدنها المظهر الجمالي مع عدم الأمان للعيش في المبنى  لذلك فكرة الترميم هي حل هذه المشاكل التي تسبب في انهيار المبنى كما تهدف أعمال الترميم الحفاظ على المبنى ومعالجة التلف والشرخ  عن طريق رفع  هندسي هيكلي خاص بالبناء وإعادة  بناء الأجزاء العمرانية التي تحتاج التدخل لتحسين المبنى.

الخطوات الواجب علينا تنفيذها قبل القيام بعملية الترميم

  • قبل البدء بالعمل يجب تحديد عمق الشرخ وتحديد إذا كان له خطورة على المبنى بأكمله وكم يستغرق خلال فترة الترميم لكي يعود المبني لحالته.
  • يتم رسومات للمبنى يجب توفير رسومات أساسية للمبنى ومطابقة تنفيذه في حالة قيام السكان  بتعديلات  سابقة فيجب  تدونها للرجوع إليها إذا احتاج الأمر.
  • عند حدوث شرخ يجب سؤال السكان والمالك وكتابة تاريخ حدوثه وتقرير بهذه الحالة حتى يساعدنا للرجوع إليها لأن السكان يريدون الترميم للبقاء في المبنى.
  • وذلك لانخفاض الإيجار بينما المالك يريد هدم المبنى وإعادة بناؤه بأدوار أعلى وتكون هنا للمصلحة لكن لا نرى هذه المشكلة في المباني العامة الجديدة.

العيوب التي تتواجد في المبنى

  • نجد أنها عيوب متعلقة بصلاحية الاستخدام وتالسبب يمكنيوب بتشققات على الجدران ثم تتجه للعناصر الحاملة لهذا المبنى  مثل الأعمدة الخراسانية.
  • نجد أيضا عيوب متعلقة بالأمان ويتضح ذلك من عمق الشرخ الناتج من عدم أو إهمال إصلاح المبنى كما يرجع لزيادة عدد الطوابق دون الرجوع لمختص يؤكد على نفعه أو ضرره  التي تصل إلى انهيار المبنى.
  • عند القيام بعملية ترميم المبنى يجب معرفة السبب يمكن ناتج من قصور في الخرسانة  وعند معرفتنا السبب  نقوم بعملية ترميم مناسبة لهذا الاختلال.
  • ترميم التشققات ومعرفة  أسباب حدوثها حتى نضمن عدم تكرار هذا الشرخ كما يجب قبل البدء في عملية الترميم والإصلاحات  إزالة البقع  والأملاح التي تتكون على الجدار.
  • إصلاح تساقط الخرسانة والقيام بتعشيشها وسد تلك الشروخ بعدة طرق منها العلاج بالبخار، دهان الشروخ، الالتئام الذاتي كما يتم تغطيتها بمادة مطاطية.
  • كما يتم إصلاح صدأ الحديد الذي لا يتجوز نسبة ال 25% من قطر السيخ كما يجب وقف عمق الشرخ بطريقتين التثبيت والتزرير.

أساليب الترميم

  • تعتمد على عدة طرق منها الاساسات والتي تزيد من مساحة الحميل على الأرض وهي عبارة كتلة من الخرسانة سواء كانت مسلحة أو خرسانة عادية تحت الأساس.
  • يتم زيادة المساحة بالحفر من أسفل وهى طريفة ليست مكلفة وأقل ضرر وخطورة وهي مقاومة لربط الاساسات المنفصلة وجعلها تشكل أساس مستمر بوضع طبقة لحماية الحديد من الصدأ.
  • أيضا من طرق الترميم الأعمدة يتم وضع طبقة من الخرسانة  على الأعمدة حتى تستطيع تحمل الأحمال وتكون على مساحة لا تقل عن 10%وهي عملية تسمى تخشين السطح  الخراساني.
  • كما يمكن وضع طبقة معدنية على الأعمدة الخراسانية وربطها بالخرسانة القديمة لضمان قوة وصلابة الأعمدة التي على أساسها أقيمت المبنى.
  • أيضا من أساليب الترميم القعدات والجسور وتكون عبارة عن زيادة  سمك الخرسانة سواء كانت زيادة السمك من الأعلى أو من الأسفل، مما يساعد على الترميم بالشكل الصحيح.
  • والهدف من العقد والجسور هو زيادة عمق الخرسان حتى يزيد من قدرته على تحمل الأحمال بجانب  إضافة شبكة من الحديد حتى تكون أمان على السكان.

 

الكلمات المفتاحية :